王健林谈万达负债 瘦死的骆驼比马大!_王健林谈万达负债 王健林到底是中国首富还是中国“首负”

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　　王健林谈万达负责引起了许多人的关注，因为之前一直有消息称万达集团其实已经负债累累，负债金额高达4200多亿，而关于这个传闻在此之前，万达集团和王健林都没有正面回应过，这次王健林谈万达负债的情况自然是引起了很大的轰动，那么王健林对于万达负债的情况到底是怎么说的呢?下面就和十九一起来看看吧。

　　王健林表示，关于有传闻说万达负债四千多亿的传闻是真的，但是这四千多亿的负债并不是整个万达集团都是负资产，而这四千亿的负债是出现在万达商业的财报上，王健林指出说，看一个企业的负债不仅仅要看负债，更是要看这个企业的资产，如果资产和负债差不多，企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了。但是王健林的万达商业资产有6000多亿元，负债4000多亿元，是资产远远高于负债的，净资产方面，截至2016年6月30日，万达商业的净资产为1900亿元，净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额。一个公司有接近两千亿的净资产，这个公司会差吗?

　　王健林解释称，房地产的负债与其他公司相比，有所不同。“房地产的预售，即房子的销售收入也算负债。只有等到房子竣工，拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型房地产企业都会有一千多亿元算到负债里。网上的文章说万达欠了银行四千多亿元贷款，其实四千多亿元的负债是指预收房地产款、预备的储备金等等，加上银行贷款，合计下来的财务整体状况。”

　　王健林谈万达负责引起了许多人的关注，因为之前一直有消息称万达集团其实已经负债累累，负债金额高达4200多亿，而关于这个传闻在此之前，万达集团和王健林都没有正面回应过，这次王健林谈万达负债的情况自然是引起了很大的轰动，那么王健林对于万达负债的情况到底是怎么说的呢?下面就和十九一起来看看吧。

　　王健林表示，关于有传闻说万达负债四千多亿的传闻是真的，但是这四千多亿的负债并不是整个万达集团都是负资产，而这四千亿的负债是出现在万达商业的财报上，王健林指出说，看一个企业的负债不仅仅要看负债，更是要看这个企业的资产，如果资产和负债差不多，企业就有危险了，资产小于负债可能真的就有大问题了。但是王健林的万达商业资产有6000多亿元，负债4000多亿元，是资产远远高于负债的，净资产方面，截至2016年6月30日，万达商业的净资产为1900亿元，净资产是剥离了所有负债、应收账款后的资产总额。一个公司有接近两千亿的净资产，这个公司会差吗?

　　王健林解释称，房地产的负债与其他公司相比，有所不同。“房地产的预售，即房子的销售收入也算负债。只有等到房子竣工，拿到竣工证才能转化为收入。所以几家大型房地产企业都会有一千多亿元算到负债里。网上的文章说万达欠了银行四千多亿元贷款，其实四千多亿元的负债是指预收房地产款、预备的储备金等等，加上银行贷款，合计下来的财务整体状况。”

　　万达商业的资产在6000亿元左右，净资产更是达到1900亿元，资不抵债是空谈。实际上，万达商业披露的数据显示，该公司2016年上半年的资产负债率为72.6%，与其他上市公司相比，这一数字已经处于危险线以内，但是房地产行业有其杠杆率较高的特殊性，因此万达商业的负债率仍低于行业平均水平。行业人士进而指出，万达商业拿地价格成就了该公司的低成本，但是快速扩张以及项目区位短板则掣肘发展，同时也影响着未来的回款及资金的流动性。实际上，这也是王健林对于万达集团整体负债的首次回应。

　　此前，有相关行业人士质疑称，截至2015年上半年末，万达商业的信托贷款、委托贷款、海外贷款、债券、开发贷和经营贷，累计合计达4205亿元。其中流动负债就高达2597亿元，这让万达商业更多的靠抵押借款度日。而最新的数字是，万达商业从H股退市前的最后一份半年报，即2016年上半年报告显示，该公司的资产总值为6947亿元，负债总额约为5047亿元。按照资产负债率计算，2016年上半年万达商业的资产负债率为72.6%，与2015年上半年持平。

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